论宁都奥园商业发展前景

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奥园真没什么发展前途，一个宁都年轻人基本外出打工了，而且老年人舍不得消费，这样平常消费就不多。一个地段偏，除了活动大的时候才有人气，所以发展不起来的

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我在的上海市金山区，整个区常住人口80万左右，而且本地人工在55万左右，基本家家都有汽车，而且城市本身交通比宁都方便太多，但是金山万达广场因为地段偏，开业3年营运惨淡，空铺一大片。宁都县人口在73.5万，而且大量外出务工人员，其次宁都交通落后，农村自己有车的不多，农村人口购买力次数少，真正经常有购买力的只有梅江镇的14万居民（还包含外出打工居民）。金山万达也是金山区唯一的大型购物娱乐广场。那我们来比较一下，比消费人口，宁都只有人家的1/5，比经济能力，上海人也完胜宁都人，比开发商和营运商实力，万达完胜奥园。那么同样的地段偏，宁都奥园凭什么发展起来？

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tsang 发表于 2018-9-14 16:19
宁都肯定不能跟大上海来比较的，说实话，宁都的消费也不低的，工资低，消费高，这是宁都的现状。 ...

所以奥园发展的好的很能性很小，奥园和上海金山万达比起来就好比两个学生比读书一样，开发商是学校，营运商是老师，经济状况是头脑聪不聪明，购买群众的多少就是努力不努力学习，交通状况就是学习坏境。而奥园头脑没别人聪明，学习没别人认真，学习坏境没别人好，所在的学校和老师也比别人差，那么凭什么能别别人考的好？

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ken 发表于 2018-9-14 11:20
真正经常有购买力的只有梅江镇的14万居民（还包含外出打工居民）---????

梅江镇辖西厢、北门、下廖、新庄、高坑、罗家、七里、志坑、背村、迳口、吴家、罗江、刘坑、土围、河东、湖田、老溪、庵边、水东、赖坑、长木、小湖、雪竹、黄贯、碧岸25个村民委员会、267个村民小组；中山北路、中山南路、城北、城南、江东5个居民委员会、24个居民小组。基本上离奥园近一点的都属于梅江镇管辖，而梅江镇的人口就只有14万，宁都县城也有很不少外出务工和上学的居民，想宁都其他乡镇离得远，不可能隔三差五的自己开车或者做班车去奥园消费吧？所以奥园有可能经常去奥园消费的也就基本上只有梅江镇的14万宁都本地居民。

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tsang 发表于 2018-9-14 16:19
宁都肯定不能跟大上海来比较的，说实话，宁都的消费也不低的，工资低，消费高，这是宁都的现状。 ...

而且工资低，消费高更导致没经济能力经常去购物。

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百善孝为先❗️ 发表于 2018-9-13 16:01
别的不说 奥园做的独栋别墅不带小花园的就不是很看好

楼主说的奥园商业，应该指的是奥园商铺吧？应该不是奥园房子怎么样吧