宁都县教育园区南侧地块C挂牌出让拟建高端商住综合体

Mark · 发表于 2018-6-6 11:26:29

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地块编号	DBR2018004	出让方式	挂牌
地块名称	县教育园区南侧地块C	报价方式	按总价
地块位置	县城文华路东侧、莲花大道北侧、文鼎大道南侧	审核方式	资格后审
地块面积	40841.74平方米	竞买保证金	6620万元
土地用途	商住用地	起始价	13240万元
出让年限	商业40年、住宅70年	加价幅度	50万元
容积率(FAR)	FAR≤2.0	保证金到账截止时间	2018-07-04 17:00
建筑密度（D）	D≤35%	挂牌起始时间	2018-06-26 09:00
绿地率(GAR)	GAR≥30%	挂牌截止时间	2018-07-06 09:00
依法依规需要说明宗地的其他情况	土地移交过程中涉及的纠纷及相关事项由梅江镇政府负责。

Mark · 发表于 2018-6-6 11:27:28

控规图

Mark · 发表于 2018-6-6 11:29:04

规划条件通知书

Mark · 发表于 2018-6-6 11:30:30

现场图

Mark · 发表于 2018-6-6 11:37:58

规划范围与区位

基地概况

 基地位于赣州市宁都县翠微片区核心区，东接上背路，西临文华路，

南靠上背游园，北承文鼎大道。

 基地占地约40841.74平方米，东西长186米，南北长223米，整

体较为方整。基地内地势平坦，适宜开发建设。

S1.jpg (131.73 KB, 下载次数: 470)

下载附件

2018-6-6 11:37 上传

Mark · 发表于 2018-6-6 11:43:17

商业服务设施研究
根据《宁都县翠微片区控制性详细规划》，翠微片区商业服务设施形成“一主四次”的商业体系，“一主”即为翠微片区核心商业区，“四次”“为三大居住商业中心及翠微峰景区商业中心。

根据测算，B-05-02地块所承载的商业容量约为 27004 ㎡，占地块建筑面积比例约为 33% 。

Mark · 发表于 2018-6-6 11:47:47

地块规划控制

 根据《宁都县翠微片区控制性详细规划》，在基地1.5公里范围内，南侧以住宅小区为主，北侧以学校
、商业及度假旅游为主，配套设施完善，是宁都县
翠微片区居住、旅游核心片区。

 地块内包括公园绿地、商业用地及居住用地三类性质用地，由《宁都县翠微片区控制性详细规划》可
知地块内居住小区为低密度小区，商业以邻里中心
功能为主，并承担北侧部分旅游商业功能，需打造
成高品质商业集群。

 本次设计将对商业居住地块综合开发，商业建筑量占比不低于30%。

Mark · 发表于 2018-6-6 11:56:02

本帖最后由 Mark 于 2018-6-6 11:58 编辑

空间想象策略

文华路天际线

上背路天际线

文鼎大道天际线

Mark · 发表于 2018-6-6 11:59:32

本帖最后由 Mark 于 2018-6-6 12:01 编辑

规划总平面示意图

Mark · 发表于 2018-6-6 12:01:25

鸟瞰模型示意图

Mark · 发表于 2018-6-6 12:02:28

本帖最后由 Mark 于 2018-6-8 12:35 编辑

商业建筑示意图

Mark · 发表于 2018-6-6 12:05:43

11F住宅示意图

Mark · 发表于 2018-6-6 12:06:24

多层住宅示意图

Mark · 发表于 2018-6-6 12:08:32

指标控制图则

新宁都 · 发表于 2018-6-6 12:28:10

8千起了

ken · 发表于 2018-6-8 12:18:22

详细、清楚！

ken · 发表于 2018-6-11 12:53:02

宁都确实需要多拿点地出来卖了~

mmjiang · 发表于 2018-6-11 13:47:29

效果图不错！

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